Контроль покупки жилья за маткапитал могут усилить

С 2024 года при покупке жилья с использованием средств материнского капитала может потребоваться согласие органов опеки и попечительства. Такое предложение внесли депутаты Госдумы, сообщают «Известия». Цель инициативы — предотвратить обналичивание маткапитала, которое запрещено законом. По данным судебной статистики, ежегодно в России происходит порядка 2–2,5 тыс. таких преступлений. Чаще всего мошенники продают семьям непригодное для проживания жилье по завышенной цене, а затем возвращают им часть денег наличными.

«Именно органы опеки и попечительства будут оценивать пригодность жилья для проживания и давать добро на сделку с использованием средств маткапитала», — пояснил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.

Он привел пример подобной аферы: недобросовестные «риелторы» находят в деревнях и селах аварийные дома, которые стоят буквально копейки. Их и продают семьям с использованием маткапитала, но за сумму, во много раз превышающую рыночную. После этого из разницы между реальной и фиктивной стоимостью часть денег возвращается наличными семье-покупателю жилья, а часть мошенники оставляют себе.

Обналичивание материнского капитала подпадает под ст. 159.2 УК РФ и квалифицируется судами как мошенничество при получении выплат и пособий.

Эксперты положительно оценивают инициативу депутатов, считая, что она будет полезна для рынка жилья и защиты прав потребителей.

«Органы опеки в таком случае выступят барьером для мошенников и недобросовестных риелторов, которые задействованы в схемах обналичивания маткапитала», — сказал юрист, советник по правовым вопросам консалтинговой группы vvCube Михаил Ткаченко.

Материнский капитал — это государственная поддержка семей, в которых родился или был усыновлен второй или последующий ребенок. Ожидается, что с 1 февраля 2024 года размер маткапитала составит 756,7 тыс. руб. на первого ребенка и 1 млн руб. – на второго и последующих. Маткапитал можно использовать на улучшение жилищных условий, образование детей, погашение ипотеки или формирование пенсии матери.